Ehitusteatis aiamajale: millal on vaja teatist või luba
Aiamaja, sauna, kuuri või muu abihoone puhul sõltub nõue ehitisealusest pinnast ja kõrgusest. Kuni 20 m² ja kuni 5 m kõrge hoone püstitamiseks ei ole teavitamist vaja. 20–60 m² ja kuni 5 m kõrge hoone vajab ehitusteatist ja ehitusprojekti. Üle 5 m kõrge või üle 60 m² hoone vajab ehitusluba. Seisuga november 2026, tabel versioonist 17.06.2026.
Tabel hoone püstitamiseks
Tabel kehtib elamu teenindamiseks vajalikule hoonele (abihoone) ja mitteelamule samamoodi, kui hoone püstitatakse.
| Ehitisealune pind | Kuni 5 m kõrge | Üle 5 m kõrge |
|---|---|---|
| Kuni 20 m² | Puudub | Ehitusluba |
| 20–60 m² | Ehitusteatis ja ehitusprojekt | Ehitusluba |
| Üle 60 m² | Ehitusluba | Ehitusluba |
Libista tabelit vasakule, et näha kõiki veerge →
Allikas: ehitusseadustik, lisa 1, tabel „Hoone“, püstitamise veerg. Tabel kontrollitud 9. novembril 2026.
Aiaga seotud rajatised
Need read on tabeli erirajatiste osas. Püstitamise veerg.
| Rajatis | Menetlus |
|---|---|
| Maapinnast üle 1 m kõrge terrass | Ehitusteatis |
| Üle 20 m² ehitisealuse pinnaga bassein (v.a vesiviljelusbassein) | Ehitusteatis |
| Varikatus üle 20 m² ehitisealuse pinnaga | Ehitusteatis ja ehitusprojekt |
| Piirdeaed või värav, mille ehitamisega kaasnevad üle 30 cm sügavused kaevetööd | Ehitusteatis ja ehitusprojekt |
Libista tabelit vasakule, et näha kõiki veerge →
Allikas: ehitusseadustik, lisa 1, kontrollitud 9. novembril 2026. Terrassi materjalikulu on lehel terrassi kalkulaator.
Näited
- 18 m² aiamaja, kuni 5 m kõrge: püstitamiseks ei ole teavitamist vaja. Kui hoonet hiljem laiendatakse 25 m²-ni, kohaldub kategooria 20–60 m² ja kuni 5 m kõrge (näide lisa 1 tabeli juures).
- Kuur 20,0 m² ja kuni 5 m kõrge: teavituskohustus puudub. Kuur 20,1 m² kuulub juba järgmisse kategooriasse, seega ehitusteatis ja ehitusprojekt.
- Suvila 35 m², kuni 5 m kõrge: ehitusteatis ja ehitusprojekt.
- Saun 30 m², 6 m kõrge: ehitusluba.
Enne ehitamist
- Mõõda hoone ehitisealune pind ja kõrgus. Ümardamine võib viia valesse kategooriasse, nagu 20,1 m² näide näitab.
- Kui ehitad mitmes etapis, arvesta lõpptulemust. Tabeli järgi valitakse menetlusliik tegevuse lõpptulemuse järgi.
- Tabel ei ütle, kus hoone tohib seista. Selle kohta küsi vallast või linnast ja vaata detailplaneeringut.
Korduma kippuvad küsimused
Kust tabel pärineb?
Ehitusseadustiku lisa 1, tabel ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa kohustuslikkuse kohta, Riigi Teataja redaktsioon 17.06.2026. Enne ehitamist kontrolli viimast kehtivat teksti.
Kas kasvuhoone või saunamaja vajab ehitusluba?
Tabelis ei ole kasvuhoonele ega saunale eraldi rida. Küsi vallast või linnast, millisesse ritta sinu hoone kuulub, ja vaata, kas kinnistul on detailplaneering.
Mis vahe on ehitusteatisel ja ehitusloal?
Tabel näitab, millist menetlusliiki hoone või rajatis vajab. Kumb neist kehtib, sõltub sinu hoone ehitisealusest pinnast, kõrgusest ja liigist.
Vaata ka
- Terrassi kalkulaator: laudade, alusraami ja kruvide kogus
- Aiaehitus: piirdeaia ja värava nõuded ning hinnad
- Puitaia ehitus: materjalid ja hooldus
Küsi pakkumist sobivatelt ettevõtetelt korraga
- 1Kirjelda oma tööd: piirkond, pindala ja praegune olukord.
- 2Saadame kirjelduse ettevõtetele, kes tunduvad sinu piirkonna ja töö jaoks sobivad.
- 3Pakkumised tulevad otse sinuni, tasuta ja mittesiduvalt.